<form id="155jh"></form>

          車城房產網 十堰房產網

          資訊導航
          您當前所在位置:十堰房產網 > 房產資訊 > 國內新聞 > 多地扎堆給樓市"松綁"!二季度房地產有望企穩 「移動端閱讀

          多地扎堆給樓市"松綁"!二季度房地產有望企穩

          來源:中國證券報
          日期:2022-05-09
          發表評論
          5月7日,網傳浙江金華放松限售,由之前的取得《不動產權證》滿3年后方可上市交易調整為“自合同備案之日起滿三年后方可上市交易”。對此,中國證券報記者向當地房地產服務中心確認,得知消息屬實 。

          限售放松屬實

          金華市房地產服務中心工作人員指出:“政策從5月6日開始執行。一手房限售從合同備案那一天開始算。之前是按照出房產證的日期算!

          中國證券報記者了解到,金華此前執行的限售政策源于2021年8月2日由金華市住房和城鄉建設局發布的《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》。明確指出凡在金華市區(婺城區、金義新區、金華經濟技術開發區全域)新購買的新建商品住宅和二手住宅,在取得《不動產權證》滿3年后方可上市交易。取得《不動產權證》的認定時間以《不動產權證》發證時間為準。

          機構數據顯示,2021年,金華新建商品房成交走勢相比二手房較為疲軟。2021年,金華市區新建商品房共成交22185套,同比下降5.2%;成交總面積233.5萬平方米,同比下降5.2%;二手房共成交20938套,同比下降3.3%;成交總面積260.71萬平方米,同比上漲16.8%。進入2022年,受疫情等因素影響,新房市場延續疲軟態勢。

          土地市場方面,金華市2022年首次集中供地結果顯示,14幅涉宅地塊采取“限房價 限地價 搖號”的方式出讓,總成交金額48.8億元,平均溢價率2.72%。10幅土地為底價成交。

          易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析指出,限售政策放松,體現了金華穩定房地產市場的導向?陀^上也降低了交易成本,對交易行情提振具有積極意義。

          多地樓市調控“松綁”

          除了浙江金華外,長沙樓市也傳出樓市調控“松綁”消息。

          5月7日,有傳聞稱,長沙市限購區域內家庭購買第2套商品住房的間隔時間,統一按滿4年計算。對此,長沙市不動產登記中心工作人員回應中國證券報記者,消息屬實。上述工作人員表示,6日剛執行,以家庭為單位,第一套房網簽滿4年,或者產權證滿4年,有二套房的購房資格,就可以買。長沙住宅全域限購,之前政策買第二套需要網簽滿6年。

          此外,長春市政府辦公廳日前發布20條樓市新政,對擁有1套住房并已結清購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買住房的,銀行業金融機構執行首套房貸款政策;階段性降低公積金貸款首付比例,2022年12月31日前,職工首次申請公積金個人住房貸款的,最低首付款比例不低于20%;第二次申請公積金個人住房貸款的,首付款比例不低于30%。

          四川資陽則出臺6條穩樓市措施。明確調整住房公積金政策,將雙職工、單職工繳存最高貸款限額分別由50萬元提高到60萬元、35萬元提高到40萬元,首套、二套商品住房最低首付款比例分別由30%降低到20%、40%降低到30%,推行高層次人才又提又貸;最高貸款額度由50萬元提高到70萬元。5月1日至31日,開展“網絡房交會 ”商品房促銷活動,推出購房樓盤送2萬元現金補貼,家電、家居建材、裝修商家消費券、萬元現金消費券免費領等8大福利,帶動房地產及上下游產業銷售,促進消費。

          二季度房地產銷售有望企穩

          據中原地產研究院統計,2022年以來近110個城市發布了穩樓市新政,主要包括降低購房首付比例、下調房貸利率、放松限售、推出契稅優惠、購房補貼、提高公積金貸款額度等。中原地產首席分析師張大偉對中國證券報記者表示,合理改善型購房需求獲得進一步支持,改善型購房信貸支持力度有望進一步加大。隨著疫情影響減弱,房地產銷售端有望企穩。

          中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜指出,今年以來超百城優化房地產政策,促進居民合理購房需求釋放,4月供需兩端政策落地節奏加快,政策范圍進一步向優化限購、限貸、限售等方面延伸。部分城市市場信心有所修復,但政策效果尚未明顯顯現,整體市場預期仍然偏弱,疊加部分城市疫情反復影響,重點城市成交規模仍處低位。

          對于二季度市場預測,廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出,隨著政策預期逐步向好,二季度重點城市或都市圈的樓市將有望觸底。
          關鍵詞: / 個人住房貸款 / 樓市 / 市場 / 
              車城房產網(www.texasnewhousecashback.com)十堰房產網聲明:頻道部分所轉載文章,僅供傳播之用,并不代表本網觀點和看法。對本網原創文章轉載請注明出處,謝謝合作。
          給文章打分 5分為滿分(共0人參與)

          月點擊排行年點擊排行

          新推新盤[1/3]    

          興昌庭院興昌庭院

          均價:5500元/㎡

          地址:十堰市浙江路

          云上拾光云上拾光

          均價:未開盤

          地址:天津路60號

          莊儀橡樹灣3期莊儀橡樹灣3期

          均價:未開盤

          地址:十堰市東風大道

          最新開盤

          邦泰·紫霄臺邦泰·紫霄臺

          均價:6500元/㎡

          地址:十堰市張灣區浙江路

          漢水九歌文旅康養古鎮漢水九歌文旅康養古

          均價:7000元/㎡

          地址:十堰大道水提溝口(萬達廣場向前2公里)

          高大肥白美熟妇,人与动人物人A级特片,超碰国产精品久久国产精品99

          <form id="155jh"></form>